丹陽樓市會不會重新瘋狂

www.mxqxpr.tw 時間:2016-09-04 20:29 來源:丹陽房產網 點擊: | 

    丹陽房產網   樓市瘋狂并不傳說,丹陽周邊就有很多城市瘋狂了。南京、蘇州、無錫、昆山等城市,房價暴漲,搶房熱潮仍在蔓延。丹陽人關心的問題是,丹陽樓市會不會也進入到瘋狂狀態呢?

  未來,丹陽樓市仍有機會繼續升溫,但是,要進入到瘋狂狀態我們認為概率不大。目前,支撐樓市繼續轉暖的因素較多,最主要的是幾個:

  一、房貸政策寬松。目前,丹陽樓市的房貸政策處于歷史最寬松時期,對于購買首套房的業主,僅需要2成的首付,房貸利率可打折,并且利率處于歷史較低期,房貸成本較低,也降低的了購房的總成本支出,這方面是有助于人們購房的。

  二、公積金政策寬松。商品貸款成本已經很低,公積金貸款的成本更低。目前丹陽公積金貸款除了支持首套房,也支持二套房的使用,對于很多有公積金的人來說,不用白不用,因此,也增加了很多的購房量。

  三、貨幣貶值。貨幣貶值之下,大家購房的積極性會更強,特別是,人們最擔心的問題是貨幣貶值會帶動房價的上漲。

  這些因素都將繼續支持丹陽人購房,但是,樓市瘋狂卻難以實現,原因在于:丹陽房價已經過高,已經脫離了普通家庭的購買能力范疇。另外,目前,丹陽樓盤數量較多,庫存量仍較大,在這些庫存量沒有被消化之前,樓市不可能進入到瘋狂狀態。還有一個主要因素,那就是:如果連丹陽樓市也進入到瘋狂狀態了,寬松的政策一定會變成調控政策。

  因此,未來的丹陽樓市會繼續升溫,但瘋狂的行情暫難出現。

  
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