第三波調控會不會影響到丹陽樓市

www.mxqxpr.tw 時間:2016-12-01 09:04 來源:丹陽房產網 點擊: | 

    丹陽房產網   第三波調控已經拉開,2個城市出臺了“更加嚴厲”的調控政策。第三波調控政策出臺,釋放出什么信號呢?會不會影響到丹陽樓市呢?這兩個問題,我們簡單討論一下。

  首先,我們要認清調控政策出臺的意義,真的象那些專家嘴巴里的“要把房價拉下馬”?我們是不認同這種觀點的。如果這個時候想把房價拉下馬,早干嘛去了?為什么還要出臺那么多刺激政策?

  當初出臺刺激政策的目的很明顯是要讓樓市回暖,而也只有樓市回暖了,才能支撐經濟平穩發展。那么現階段的經濟不再依賴于房地產行業了嗎?答案當然是否定的。

  只是,樓市瘋狂帶來的風險更大,正如前年的股市,從6千點一下子栽下來!樓市為了避免這種情況的發生,需要把那些熱衷于炒房的人阻擋在門外,因此,出臺調控政策是有必要的。

  那么,現在問題來了,房價會跌嗎?對于房價,最理想的狀態是不漲不跌,然后還得有成交量。這種理想狀態當然不會實現,丹陽人購房都買漲不買跌的。因此,退而求其次是小幅上漲。暴漲不允許,暴跌同樣不允許。

  調控政策出臺的之后,最理想的后果當然是房價達到不漲不跌的預期,不過這種理想狀態同樣無法實現,因此,降低房價漲幅是目的。當然,為了達到降房價的目的,必須下重手,因此,不排除房價會真的出現小幅下跌的情況。但是,暴跌同樣不在預期之內,也不允許真的發生。

  因此,回到丹陽樓市上來,我們就可以淡定了。只要丹陽樓市是穩定的,調控政策是不會影響到我們的。

  
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