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丹陽樓市何時建立長效機制

發布時間:2018-05-26 09:31 來源:丹陽房產網
當前,丹陽樓市再次經歷了一波大幅升溫的行情之后,留給我們太多的思考。為何樓市暴發式行情來得如此突然,而為何丹陽房價一直漲漲不休呢?或者答案已經有了:建立長效調控機制,而這個聲音也一直在響著,關鍵問題是:如何建立?何時推出。

丹陽樓市何時建立長效機制

租賃政策以及房地產稅是“長效機制”主要方面。

新的租賃政策,主要是“租售同權”,也就是說,租房可以享受與購房一樣的權益,包括:教育、落戶等方面。如果真的實現租售同權,那么,不少丹陽剛需就無需費盡心思去買房,租個房就行了。理論上,實現租售同權,同時保障好租客的各項權益的話,購房需求量會有所下降。

但是,目前一些大城市出臺了“租售同權”方面的政策,而丹陽樓市還沒有動作。未來會不會推出?短期內實現的可能性不大。

房地產稅是另一項所謂的“調控政策”,對于推出房地產稅目前很“積極”,但是,由于仍存在很多條件沒完善,短期內在丹陽推出房地產稅的可能性非常小,未來三五年也不會實質性征收。

所以,我們可以期待“長效機制”來給丹陽房價降溫,但目前還不能依賴,因為,推出的條件不具備。相信未來三五年也不太可能全面落實這些所謂的“長效調控機制”,因此,抑制丹陽樓市過熱,還是需要其它方面的調控政策先前出臺。
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