房價下跌的趨勢已經形成

www.mxqxpr.tw 時間:2017-07-10 07:31 來源:丹陽房產網 點擊: | 

    丹陽房產網   雖然當前的丹陽房價仍沒有大的變化,但是,主要的50個城市的房價連續3個月的下跌,說明未來的房價走向已經很明顯,下跌的趨勢已經形成。

  6月份50城市新建商品住宅成交面積環比減少5%。從環比數據看,目前已連續3個月環比下跌。其中,三類城市加速分化,一線城市降溫最明顯,廊坊等環京城市成交領跌全國。

  6月份,50個典型城市新建商品住宅成交面積為2411萬平方米,環比減少5%,同比減少19%。今年上半年,50個典型城市新建商品住宅成交面積為14700萬平方米,環比去年下半年增幅為-19%,同比去年上半年增幅為-13%。

  從今年上半年一線、二線、三線等三類城市新建商品住宅成交面積環比增幅和同比增幅來看,三類城市分化明顯。其中,一線城市環比去年下半年增幅和同比去年上半年增幅分別為-38%和-35%,二線城市的環比增幅和同比增幅分別為-22%和-17%,三線城市的環比增幅和同比增幅分別為-9和2%。因此,一線城市降溫最明顯,二線城市次之。

  目前,50城新建商品住宅成交面積已連續3個月環比下跌。這說明自3月份各地政策密集收緊以后,政策效果不斷體現,部分城市投資投機需求得到有效地抑制。另外,同比數據的下跌,也印證了市場繼續降溫的判斷。“由于當前市場交易量總體上處于歷史偏低水平,所以未來大跌的可能性很小。現在的調控政策和金融環境偏緊,預計7月份市場交易繼續趨弱”。

  
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