社科院:4月主要城市房價漲速回落

www.mxqxpr.tw 時間:2017-05-16 11:28 來源:丹陽房產網 點擊: | 

    丹陽房產網   2017年3-4月大數據房價指數(BHPI)顯示,3月主要城市出現房價上漲小高峰,部分熱點城市房價突然迅猛上漲。經過政府果斷密集的政策調控,4月主要城市房價漲速整體回落。報告認為,隨著資金面的收緊,以及“限購、限貸、限售、限價”四限調控政策的推進,多數城市房價短期漲勢將得到抑制,但房價全面下跌的可能性極低。

  主要城市大數據房價指數環比顯示,2017年3月,樣本城市的平均環比漲幅為2.66%。其中北京、廣州、成都、佛山、青島分別以6.38%、6.27%、5.84%、5.5%、5.41%的環比漲幅,居樣本城市前五位;同時也有太原、煙臺、合肥、南昌、無錫、惠州等城市,房價環比穩定或下跌。到2017年4月,樣本城市的平均環比漲幅降為1.75%,比上月下降0.91個百分點。其中成都、重慶、廣州、武漢、青島分別以5.49%、4.17%、3.39%、2.78%、2.65%的環比漲幅,居樣本城市前五位;同時鄭州、大連、東莞、蘇州、惠州、太原、合肥等城市,房價環比穩定或下跌。2017年4月,一二線城市中,重慶、南京、深圳樓市繼續升溫,房價環比漲速比上月有所加快,其余城市房價漲速有所回落。其中深圳近一年的房價漲幅為6.41%,重慶的房價水平相對較低(4月房價中位數為8736元/平方米),均具有一定的補漲性質。

  主要城市大數據房價指數同比情況是,2017年3月,樣本城市平均同比漲幅為38.16%。其中天津、廊坊、石家莊、廈門、北京分別以81.13%、80.29%、77.7%、68.11%、62.93%的同比漲幅居前五位;深圳、沈陽、大連、蘇州、西安分別以0.02%、5.96%、6.28%、11.88%、13.76%同比漲幅居后五位。到2017年4月,樣本城市平均同比漲幅略升為39.76%,其中石家莊、天津、廊坊、廈門、北京分別以79.6%、75.57%、72.97%、64.78%、60.88%的同比漲幅居前五位;大連、深圳、蘇州、沈陽、西安分別以6.18%、6.41%、7.35%、7.68%、14.96%同比漲幅居后五位。

  從主要城市大數據房價中位數看,明星城市進入6萬元時代。北京房價水平穩居全國第一,二三線城市中只有廈門房價接近一線城市。樣本城市中,2017年4月北京房價中位數為63647元/平方米,上海為53653元/平方米,深圳為50704元/平方米,廈門為40688元/平方米,分別居全國前四位。

  在主要城區大數據房價指數方面,2017年3月,北京門頭溝區、房山區同比分別上漲94.88%、92.35%居全市前茅,海淀區同比上漲52.96%居全市末位;從環比看,門頭溝區環比上漲11.97%居首,亦莊開發區環比上漲4.51%居末。2017年4月,北京房山區同比上漲92.83%居全市第一位,海淀區同比上漲53.38%居全市末位;從環比看,亦莊開發區環比上漲6.81%居全市首位,另有通州區環比下跌0.77%,門頭溝區環比下跌0.82%。北京市通州區房價的微跌和房山區的短期突出上漲,可能與雄安新區成立對房價預期的短期影響有關。

  
責任編輯:dyfang

  QQ:10019653  

COPYRIGHT 2012-2016 www.mxqxpr.tw 丹陽房產網 丹陽房產網手機版 蘇ICP備17039612號-11

山西11选5五码遗漏